首轮幼儿园迎关停潮，人口负增长大局已定，楼市到底急什么？

人们不愿意生，不能说只跟房地产有关，但很大程度上密不可分。再加上本来生育大军很多都是独生子女一代，人口本来就少，这样一来，下一代再继续减少，所以，这些年我们听到最多的就是人口要进入负增长阶段了，我认为，负增长大局已经，不可避免。

据全国妇联女性之声5月7日文章《多地幼儿园招生难》报道称，在北京、上海、重庆等城市，学前教育受到的生源冲击已经显现。一些幼儿园“招生难”，从“一位难求”、摇号入园到招不满、“吃不饱”。近年来，全国出生人口数持续下降，在一些城市，学前教育阶段的生源冲击显现。

【资料图】

现在的用词我咋那么不爱听呢，尽管是事实，合着生孩子就是为了给幼儿园填饱肚子的，都是资本的吃相和味道，这个不怪别人，只能怪我自己。

供不应求，家长着急的时候我也没见那么着急过啊，如今不仅仅是幼儿园，开发商也着急，房地产为何这么急？

人口减少，房地产行业首当其冲，其实哪个行业不受影响？可能房地产影响更大吧，而这种大或许更是因为发声的原因。房地产短期看政策，中期看土地，长期看人口。所以，房地产行业真的急了。

根据行业内人士透露，近两年的招生率已经下跌超过30%，许多幼儿园已经难以维持。有的幼儿园甚至出现了家长筹集资金“自救”的情况，这也让幼儿园面临生存难题。

过去许多人看中了幼儿园这条赛道，不仅仅是因为幼儿多，更是家长对幼儿的重视程度达到了空前，当然也受到各种思潮及商家的影响，给了这样的市场机会，许多幼儿园都如同雨后春笋般冒了出来。

如今人口出生率下降，引发幼儿园关停潮这是很自然的事啊，房地产无论降价还是涨价，受到供给关系的影响，或者淘汰一些开发商，无可厚非。所以，幼儿园关停就是一种社会发展的现象，其本质也是跟供求有关，我们妥善处理好这些问题，没必要紧张啥。

其实，最紧张的就是房地产。

呼吁最多的是经济学家任泽平和携程老板梁建章，他们也认为用不了2-3年，中国很可能就会步入“人口负增长”阶段。这倒没什么可说的。因为房地产长期看人口是任泽平他们提出来的，还有当时任泽平也在房地产行业，所以很多人也觉得他是为了房地产。

其实，现在看来，他已经不在房地产，但依然坚持致力于解决人口负增长问题，他们甚至提出给能生的发钱。所以，他们也不完全是为了房地产，可是他们的观点经常被房地产所利用。

因为，过去那么多年，房地产的火爆跟人口红利及城镇化进程有着直接关系，目前，各大城市的房地产市场也与人口净流入密不可分。所以，当人口进入负增长阶段时，他们担心这个红利以后吃不上了，就像幼儿园说的“吃不饱”了。

大家都在强调一个红利问题，我不否认，人口减少带给我们的冲击是很大的，随着人口的减少，经济发展肯定会放缓，加上养老问题，所以，人口负增长的后果就是我们将面临新的难题。

但这些唯一不能对应上的就是人口减少与工作不好找同时存在，但我细想了想，也很容易理解。人口减少带来的问题是未来，而人口过多带来的问题是当下。大学生找工作难就跟幼儿园关停潮一个道理，供求失衡了。

很多人不理解大学生找不到工作，咱们不说岗位有没有减少的问题，单说大家的观念问题。过去大学生少，当然紧着大学生干一些所谓更高端的工作，可你想想，今天满大街或者说几乎都是大学生了，岗位假定不变，实际上很多都不用人工了，你不下沉谁下沉？

过去大学生看不起的工作，可能就得与学历更低的竞争了，如果心态不调整，可能你并不如人家技术好，那你的优势又在哪里呢？没有优势当然也包括我在内。我可不是鼓励内卷的意思。我只想说，竞争什么时候都有。

或许也不是说大学生不懂这些道理，可能更多是对一种公平的呼唤。

而更坏的消息是，人社部前不久表示，人口负增长不影响劳动力供给，就业总量压力依然存在。

针对人口红利消失问题，如是金融研究院院长管清友认为，人口红利另一面就是，经济发展模式不能永远处在这种状态里，肯定要升级。从这个角度看，人口红利消退趋势不可逆转，自然接受就好。

我的理解就是，经济要发展，房地产要前行，当然要靠人口增长，但绝对不是盲目增长，而且我们国家也正在从高速增长向高质发展转变。乘势而上，推动高质量发展，绝对不能再搞人海战术，况且现实是很多岗位都不需要人或不需要那么多人了。

5月7日，中国国际经济交流中心副理事长王一鸣在北京日报表示，未来一段时间，我国人口规模巨大的优势不会改变，低龄老龄化人口增加开启了人力资源开发新的机会窗口，新的人才红利将有效对冲传统人口红利衰减。要把人口增长的压力转化为经济高质量发展的动力。

人口负增长是工业化、现代化发展到一定阶段不可避免的人口过程，是世界上发达国家普遍经历的人口现象。短期看，其影响是温和的，长期看，会有较大冲击。所以，我们要重视，要未雨绸缪。但没必要恐慌。

人口问题，不要把它太当回事，更不能头痛医头脚痛医脚，要从现在的人的幸福感知出发，只要大家压力小了，一切都好说了。

实际上，很多人在拿一些现象要挟什么，其目的很明显。

房地产行业也是这样，如果没有人口负增长，可能我们的房地产还会继续粗制滥造，从来不会去想如何探索新的发展模式，所以，未来我们要两手抓，但绝不能再制造恐慌和贩卖焦虑。人口多从来不是什么特别值得骄傲的事，而人口生活质量才是目标。应辩证看待人口负增长带来的挑战，转变我们的增长动能，确保我国现代化建设目标的如期实现。

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