内容来源：中指研究院

(相关资料图)

上周楼市整体同环比均上升，同比涨幅显著。各线城市中，一线城市整体环比涨幅最大为22.8%，上海以52.32%领衔；三线城市同比提升最高为87.1%，惠州最具代表为211.6%；二线城市同环比上涨幅度均处于中间水平，青岛和温州为其中的同环比涨幅代表。整体库存总量环比略涨。土地整体供求环比走高，宅地供应量增近八成，整体均价较上周上扬，宅地均价基本持平。出让金总额增加，南京收金逾180亿领衔。房企融资类型以公司债为主，房企拿地城市集中在南京、苏州、温州等城市。

政策：央行宣布于3月27日降准0.25个百分点。杭州拟进一步放宽落户政策，成都进一步规范租赁市场。

交易：上周成交整体同环比均上涨，一、二、三线城市中，环比涨幅分别由上海、温州和扬州领衔；同比来看，深圳、青岛和惠州分别领涨一、二、三线城市。库存总量环比略涨。

土地：二线城市交易活跃，上海逾483亿新推19宗宅地。

交易

▍交易：整体同环比均上升，一、三线城市分别领衔同、环比涨幅

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

▍周度整体：整体同环比均上涨，同比涨幅不断扩大

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

▍一线城市：整体成交面积环比上升22.8%，上海领衔

上周，一线城市成交面积整体环比上涨22.8%。分城市来看，上海成交面积环比以52.32%的涨幅领衔，北京次之，为46.57%；同比来看，一线城市成交面积整体同比提升64.9%。深圳、上海、北京大幅上涨，深圳领衔，为143.37%，广州小幅上涨为8.48%。表：一线城市成交面积同环比情况数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/

▍二三线城市：二、三线城市总体成交面积环比均上涨

二线代表城市整体成交面积环比上涨3.4%。分分城市来看，5个城市环比上涨，温州涨幅最高，为28.5%；三个城市环比有所下降，南京降幅最大为13.5%。同比来看，二线代表城市整体上涨66.4%，青岛涨幅最大为120.2%；温州次之为101.9%。三线代表城市成交面积同环比均上涨，其中同比87.1%，环比18.2%。图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/

▍库存：库存总量小幅增加

监测的8个代表城市整体库存环比上升和下降数量对半分。其中，一线城市中，深圳、北京库存环比均上升，深圳涨幅最大为3.1%。二线城市中，杭州环比涨幅最大为2.6%，南京、福州环比略有减小。表：上周重点城市库存水平变化数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

商办

▍东莞滨海湾新区城市设计规划公示

▍福州云谷?东南科创总部首期年底建成

▍丰诚物业在武汉设立物业公司

▍景瑞控股出售上海徐汇商厦

土地

▍总体情况：整体供求环比走高，宅地供应量增近八成

整体供求环比走高，宅地供应量增近八成，整体均价较上周上扬，宅地均价基本持平。出出让金总额增加，南京收金逾180亿领衔。二线城市交易活跃，上海逾483亿新推19宗宅地。表：40个大中城市土地市场情况（市本级）数据来源：中指数据CREIS（点击查看）▍各线城市：一线城整体供求环比上扬，二线城市整体供求较上周显增▍出让金：榜单总额显增，南京收金逾180亿元居首

企业

房企融资类型以公司债为主，部分企业通过超短期融资券、中期票据、ABS等方式获取资金。房企拿地城市集中在南京、苏州、温州等城市。其中，金仓建投8.49亿元竞得苏州太仓宅地。

▍投融资：中冶置业集团拟发行不超20亿元公司债 利率区间3.8%-5.5%；金仓建投8.49亿元竞得苏州太仓宅地

▍其他重大事项：卓越集团、星河控股、京基集团等6家民企与工行建立战略合作关系；郑州与中国能建签署战略协议 将在能源电力、城市更新等领域合作

政策

央行宣布于3月27日降准0.25个百分点

杭州拟进一步放宽落户政策，成都进一步规范租赁市场

央行：坚持“房住不炒”定位，推动房地产市场平稳健康发展。央行：于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。揭阳、襄阳、南阳等7地区：通过下调首付比例，提高公积金贷款额度等方面，满足购房者合理住房需求。酒泉、亳州：发放购房补贴，优化预售资金监管。徐州：支持市民卖旧换新。吉安、揭阳：支持多孩家庭购房。杭州：拟进一步放宽落户政策。成都：进一步规范租赁市场

表：3月13日至3月19日房地产市场重点政策及事件汇总

标签：