成交量跌29%!价涨11%,附2022年北京新房全年排行_天天报资讯

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内容来源：饭总选房，已获授权转载大家好！今天为大家带来2022北京新房成交排行榜！2022年全年成交44176套，同比下降29%；成交面积572.77万㎡，同比下降27%；成交均价58999元/㎡，同比上涨11.5%；成交金额3379.76亿元，同比下降19%（注：成交数据剔除保障、共产房，数据来自天朗）成交套数为近3年低点，成交均价为北京商品房市场有史以来最高点。看榜之前，简单为大家分析今年的市场。1、今年全年北京新房市场从成交量呈现大幅下滑趋势，算是近8年次高点的水平，所以从单从量上看，并不代表市场凉凉。整体是量跌价涨的态势，根本原因还是供应结构变化：价格放开、面积放开，加上大方向的改变，改善放量同时，刚需的置业窗口被大幅度压缩。2、今年豪宅、改善盘成交成为大头，10万+成交也创下历史之最，拉高了整体均价。3、海淀购买力真的太强了...前10名占一半，除了倒挂盘，永丰片区最为火热。4、经济大环境的改变，有钱人的置业思路、包括今年改善新房为何领涨已经非常清晰。选房的核心要素无非是地段、产品、品质。同时具备以上条件的优质资产并不多。目前的供应多且发展强劲的板块中，丽泽、亦庄、望京这三大产业片区非常火，周边的改善产品也是值得改善购房者关注的。接下来请看详细排名！一、住宅（含别墅）成交排名第一名：北京城建天坛府天坛府不用多说，前四期多数总价1500万+的房子卖成白菜速度，而且五期、六期也已经箭在弦上，预计春节后开盘，有预算的土豪可以提前准备了！想看新房？买新房有问题？扫码入群或许更多消息二、别墅成交排名第一名：远洋源山春秋三、均价7万/㎡以内普宅成交排名第一名：中海京叁號院四、均价8万+豪宅成交排名第一名：北京城建天坛府五、限竞房市场成交排名第一名：龙湖云璟

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