彩生活全年共录得收益38.45亿元 线上平台交易额达121亿元

在疫情袭来的2020年开局，物管企业的价值越发被认同，得益于优质的服务和财务状况受影响相对很小，多数企业在资本市场的股价表现可谓都经历了一轮大幅上涨。进入3月以来，各大物管企业也开始亮出2019年的经营成绩单。

    3月30日，全国服务规模最大的社区服务运营商彩生活发布2019年业绩报告。报告期内，彩生活全年共录得收益38.45亿元(人民币，下同)，归属于控股股东的净利润为4.9亿元，分别同比增长6.4%和2.8%;整体毛利率约35.3%。

    在物业管理服务、增值服务以及工程服务三大板块，彩生活在2019年分别实现收益33.42亿元、4.01亿元、1.02亿元，同比分别增加9.1%、减少1.7%以及减少27.6%。

    在财务盘面方面，截至2019年底，彩生活总债务规模同比减少37.3%至22.95亿元，净负债率则从2018年的19.9%下降11.0个百分点至8.9%。

    在服务面积方面，截至2019年底，彩生活平台服务面积达到12.11亿平方米。其中，包括合约管理总建筑面积5.62亿平方米，合作及同盟的总建筑面积6.49亿平方米。在海外业务拓展方面，公司与越南富美兴在越南成立的联营公司兴彩科技责任有限公司，承接管理当地的物业项目。越南版彩之云APP已上线，主要向用户提供物业管理基础功能及商家信息服务。截至2019年12月31日，兴彩科技旗下子公司的合约管理总建筑面积约为315万平方米，项目数量达75个，该APP上线商家数达1315家。

    值得关注的是，彩生活的线上平台得到了平稳发展。截至2019年底，彩生活生态圈注册用户数达到3640万，全年线上平台的累计交易金额达到121亿元。

    此外，2019年底，彩生活与京东签署全面战略合作协议，正式进军社区新零售行业。

    彩生活服务集团有限公司董事潘军表示，2020年初的新冠肺炎疫情，让全社会认识到物业管理行业作为社会抗疫基层一线的重要作用，也让彩生活这类具有强大执行能力和应变能力的企业脱颖而出。抗疫过程中住户和物业之间理解加深，社区温度提升，为日后的线上和线下业务发展打好良好基础。

(王丽新)

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