预告登记意思是什么？新房预告登记怎么办理？ 每日消息

预告登记意思是什么?

当事人与他人进行房屋买卖的活动中所进行的预告登记一般指向不动产登记机构进行的实现物权的保障。《民法典》规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

新房预告登记怎么办理?

房产预告登记的办理流程如下：

1、签订房屋买卖合同;

2、携带身份证明、房屋买卖合同等材料到房屋所在地的不动产登记家机构提出预告登记申请;

3、提交上述材料，审核通过后即可办理。

根据2021年生效的《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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