6月16日，在沈阳中街商业步行街上，一排排蓝色帐篷格外引人注目，“沈水之阳我心向往”几个大字格外醒目。当天，由沈阳市房产局、沈河区人民政府、大东区人民政府共同承办的“沈水之阳我心向往——青年英才‘留沈阳，好住房’活动”优质房源展示正式开启。本次活动为期7天，展示区域主要集中在中街沈河段八角亭广场、大东段大悦城广场。这次展示同步享受“青年英才‘留沈阳，好住房’活动”的优惠政策支持。
青年人才本月沈阳买房各种补贴拿到手软
6月10日，沈阳市启动了为期3周的“沈水之阳我心向往——青年英才‘留沈阳好住房’活动”，支持刚性和改善住房需求，吸引青年英才在沈创业就业安居。活动期间，沈阳为青年英才“留沈阳，好住房”特别出台了系列优惠支持政策。包括：
(资料图)
1.个人购买本次活动楼盘的新建商品住房，由政府给予100元/平方米补贴。
2.在沈就业的大中专以上学历的新市民、青年人，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.2倍。
3.按照《关于继续做好个人购房补贴资金发放工作的通知》(沈房发〔2019〕53号)，在校生给予200元/平方米购房补贴及全额契税补贴；活动期间，将原新毕业生(毕业5年内)给予全额契税补贴调整为毕业生给予全额契税补贴。
4.按照《沈阳市高校毕业生首次购房补贴实施细则》(沈人社发〔2023〕4号)，首次购房者，本科毕业生补贴2万元，研究生中硕士毕业生补贴4万元，博士毕业生补贴7万元。
符合条件的购房者，以上政策可以同时享受。所以本月买房，各种补贴几乎拿到手软。
汇聚47家企业87个项目多重优惠等您来领
记者在房展现场看到，中海、华润、保利、万科、金地、龙湖等在沈头部开发企业均携带优质楼盘房源参加展示。在接下来的7天时间里，参展的47家企业87个项目将开展现场展示、看房体验、组织签约等服务，并提供不同程度和形式的优惠。除了特惠4000元/平，1%、2%折扣，有些房企还推出了特价房、送地下车位等优惠——为了青年人在沈买房，各大房企也是拼了。
为活跃现场氛围，各大房企不仅推出了抽奖、抽盲盒、扫码赢好礼等活动，有些房企还准备特色小演出，如不倒翁表演、啦啦操等活动。各家房企更是给观房者们贴心准备了各种小礼物，如大米、挂面、定制纺布袋、运动水杯、电水壶、吹风机、雨伞、毛巾、湿纸巾等礼品，有些企业还准备了烧烤架、吸尘器等小电器，市民到访就可以领取。端午节临近，有些房企更是贴心地为看房者们准备了五彩绳。天气炎热，有些房企为大家准备了爽口的绿豆汤，万科更是跟八王寺联合，为到场的每个人送上一瓶汽水，为年轻人打气！
透过房展看变化房企竞争模式悄然改变
据了解，地产行业已由卖方市场进入了买方市场。透过房展记者注意到，当下房企竞争模式在悄悄改变。市场竞争压力正倒逼各房企的商业模式进化迭代。首先，各大房企正在力争“卖精品”，即努力打造精品化的产品。相对于之前，地产企业追求效率打造大众化的产品，现在纷纷围绕客户需求，结合地段条件，对产品全面升级，提供满足其期望甚至超出期望的产品。比如在中粮地产展台，其中的大悦e魔方商务公寓项目销售业绩意外喜人，即将售罄。“原因是这个项目充分考虑了中街地段，对产品进行了全新升级，同时从价格上让业主享受了租金远远高于贷款利息的优势。”置业顾问张岩说。记者了解到，该项目基于垂直商业的理念，大平层百变空间的设计，大大提升了客户感受度。同时，5部电梯，3个出入口，一改了商务楼宇拥挤进出的状况。
其次，记者注意到，各大房企纷纷强化了专业化服务的卖点。比如九洲御璟项目，打出了“东北唯一智慧园区”的口号，无人驾驶接驳车、无人驾驶售卖车是该项目的亮点。入住该项目，手提重物回家，可以随时通过App喊机器人来帮你提重物；园区里散步口渴了，还可喊机器人为你送水来……还有其他房企，也纷纷推出了365°管家式服务，最舒适温度26℃服务等，强化了项目服务的竞争力。
透过房展，记者还发现，除了为客户提供精品化的产品与专业化的服务外，各大房企开始“卖生态”，纷纷结合项目所在地的资源条件、产业环境、文化背景等，整合相应产业资源、政务资源、商业资源等，共同营造生态化场景，满足客户生产、生活等各方面需求，促进项目形成“宜居、宜生、宜业”生态圈。最具代表性的是作为美好生活的先践者——万科。万科不仅通过“高颜值、强收纳、严选品、护健康、精细节”五大维度给更多业主一个更舒适的家，还打造了城市文化艺术潮流聚集地，以乐伴社群为核心，通过篮球、羽毛球、骑行等城市赛及英语沙龙、读书活动等，搭建青年互动交友的平台。
地产只是投资属性减弱，而消费属性、生产属性未变，仍是国家经济发展的支柱产业，是重要的“金属”，只是没之前那么贵重而已，但用途更加广泛，正在住宅用途基础上，向生活、生产、生态等方面全面延伸。
沈阳晚报、沈报全媒体主任记者 王彩丽文并摄
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