世界焦点！瞧不起大红门?南城老街坊教你做人!

(资料图)

内容来源：猫叔聊地产01南城腾退一条街打听打听谁是爹在关注大红门粉丝群体中，有金融街精英们，有互联网大拿们，有国企作风的老干部们。但是我没想到，除此之外，还有一群非常可爱率真的，南城老街坊们。就是这一群南城老街坊们，颠覆了我对大红门区域和人群的认知。老街坊们，区域认知感特别强烈，圈层识别度也超级高。和互联网新贵们不同，买望京樾、永丰的粉丝最喜欢聊产业，聊投资，聊增值，和顺义改善也不同，买湖光玖里的粉丝们喜欢聊美食，聊风水，看星盘，南城老街坊们在聊啥呢。哪个村村书记买了草桥什么小区，哪个大队队长买了马家堡一套老破小，偶尔也感慨下，中轴线腾退那一波老街坊给的钱实在是多啊，比东西城老街坊们给的多多了~但不管老街坊们聊什么，有一个核心思想和基本认知，那就是宣武永存。你可以看不起南城，老街坊们特别佛系，爱谁谁，我过我自己的小日子，不需要你看得起。但是你要是说一句宣武没了，那就是触碰到了南城龙傲天们的逆鳞！这性质，就跟你让刘波~刘海~留疤~的严重性一致，但凡你跟老街坊们说这个，你完蛋了。谁也救不了你了。南城老街坊们，公认的扛把子的是珠江骏景和远洋自然两个小区。珠江骏景业主们，都是以前从江浙过来在大红门做生意的，经过长期的居住和南城氛围沉淀，他们脱去了几丝精明的气质，反而增添了南城人特有的实在和淳朴。甚至可以说是非常的谦虚了。珠江骏景北区，尤其是南城老街坊们改善的梦之地，户型好园林也不错。南北通透大板楼，实在是太舒适了。除了顶跃之外，北区3+1户型是老街坊们的最爱。远洋自然业主们同样也比较低调，大部分时间默默无声。但如果你说珠江骏景比远洋自然好一些，那么远洋自然的业主们也会出来指正你两句。再说了，新上的中海和瑞叁號院和永定金茂府，不也是指着远洋自然旁边的银泰百货和永辉超市吗？即使老街坊们发生了争吵，也不要紧，因为只要你大吼一声，物业垃圾。无论是珠江骏景还是远洋自然业主们，都会默认的点点头，达成共识。你要是再吼一声，宣武永存。那么老街坊们就是没有血缘关系的亲兄弟姐们了。这就是南城精神。02买房站在高岗上风吹屁屁凉和互联网新贵们不同，南城老街坊们买房有着朴素的价值观。浑身上下透着就是房住不炒的一身正气。这种正气来源于，从16年以来，南城好多楼盘高位站岗，部分板块和区域阴跌。北城新贵们资产财富缩水来源于A股。南城老街坊们财富一般不怎么缩水，但缩水常见的，就是买了高位站岗的房。南城老街坊们经常聊的是，“XXXX，得亏没买”。不管是新宫还是旧宫，不管是哪个三杰。从18年9万持续阴跌到6万多的新房破发，都让南城老街坊们瑟瑟发抖。对于老街坊们来说，什么年代了还买房投资。正经人买房是用来投资的吗？自住+不跌，就是最大的胜利。如果你在群里问老街坊们，买大红门有什么增值逻辑，老街坊们会苦口婆心的劝你——不跌就不错了。老街坊们对于买房有着特别清醒的认知——那就是大红门9.5万肯定贵了，肯定要站岗。不便宜不敢买。老街坊们对于精装也没多大兴趣——什么白金沙，这不就是芝麻糊泼了一墙？能不能毛坯交付了。只要够便宜，我就闭眼买。在我的认知里，大红门客群是需要置换的。卖一套房凑点钱再买一套房。但是大部分老街坊们基本可以全款……老街坊们充足的小金库来源于他们很好的攒钱习惯。做生意习惯了精打细算，除了娃上学没什么值得花钱的地方。久而久之，钱就越攒越多……就像老街坊们说的，大家都是拿着钱在那里佛的。要不是大红门，猫叔对南城老街坊的力量一无所知……03再大的饼也唬不住南城人对于规划大饼，老街坊们见的实在太多了。丽泽、南城计划、首都机场、新国门……姆们打小都是吃饼长大的。所以老街坊们对饼没什么兴趣。但是长期生活在这片土地，老街坊们是非常乐见周边市容市貌发生明显改变的。往小了说，大红门新盘周边，西边的木材厂拆了，要重新建设，东边的KJ仓库也会拆，南边的集美家具大概率也会拆……未来就是比较新的生活氛围了。你看绿色的部分，是公园/体育用地，蓝色的部分，有九年一贯制教育用地，还是挺不错的。南中轴两边规划就更多了。有各种各样的展览馆，还有自然博物馆、中央芭蕾舞团……（上图仅供参考）从2014年开始拆迁，到现在。大红门走过了最难的拆迁阶段。接下来就是快速的建设阶段了。真正的落地成效，会比我们想象中更快。毕竟这里还承担着国际友人进京的南中轴风景线作用。南城的老街坊们，也会亲眼见证这片土地腾退后的再次崛起。当下的北京楼市，海淀迎来内卷，朝阳竞争泛滥，丰、石有点玩完，2022年北京楼市冬天很冷，但是没想到，最热的区域，居然回归到房住不炒的典型代表的南城。南城老街坊们，接棒北部互联网新贵，撑起年度绚烂的终篇。往期精彩内容：1、北京多区发布拆迁腾退动态，又一批“拆二代”要诞生？2、100平的房子跌了107万？！三季度北京二手房涨跌榜单揭晓！3、三批次过半，央国企也躺下了……北京热度却反超上海4、房地产市场分化行情或加剧！从20大报告看房地产行业发展方向5、京楼干货|是不是南三环永远不如北五环？317政策5年了，这些盘…6、2022年大兴区最强买入指南！北部业主看了会流泪的南城新房大盘点…保障性共产房：丰台：懋源晟府、昌平未来慧园顺义：潮白水悦大兴：大兴星光里、大兴北投如郡共产房小合集

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