全球热资讯！付费自习室“花开”多个县城,假期不返校能支撑“商机”多久?经营者:光靠开自习室吃饭会饿死

来源：赵秀池时间：2022-10-26 16:04:15

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(资料图片)

历年考研人数均在增加，公开消息显示，2022年，考研人数457万人，比上一年度增加了80万人，而2023年考研人数将突破500万，研究生报名网站被挤爆似乎已经成为常态。记者注意到，多重因素之下，越来越多的考研人，选择返回县、乡、镇的老家备考，“付费自习室下沉县城”也于近日引发网友热烈讨论。为此，《华夏时报》记者近期采访了多个县城付费自习室从业人员，其中一名从业者为了争抢商机，数月之间连开2家自习室门店，另外一名从业者则表示“能挣钱，但是挣得不多”。10月21日，智和岛集团创始人胡华成接受《华夏时报》记者采访时表示，各行业内卷严重，人们渴望通过考公、考研实现“上岸”的目的，这带动了各地付费自习室的兴起。同日，首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池在接受《华夏时报》记者采访时表示，付费自习室和公寓等业态具有相同之处，均属于租赁物业。而租赁物业的一个共性就是需要去解决物业闲置的问题，需要去探索如何能保证持续的客源。在今年暑假兴起虽然，王莉对于开办自习室热情满满，但是她也表示，“光靠开自习室吃饭，就饿死了”。付费自习室仅被她视作副业来经营。“能挣钱，但是挣得不多”距离张莉400多公里山东潍坊市某县城里，付费自习室也在悄然兴起。张毅（化名）在这里做了一年的付费自习室。10月21日，张毅向《华夏时报》记者介绍，他的自习室的前身是县里的一家小型酒店，总面积约200平方米，年租金约为2.5万元，单个房间设有6-7个自习座位，共计设有50多个位置，规模比较大。简单筹备后，张毅的付费自习室在2021年8月底开始营业。“开晚了，没赶上当年的暑假高峰。”张毅感觉到有些惋惜。据悉，暑假旺季的时候，张毅的自习室入座率基本上能保持在100%。假期过去后，也还是有部分人还是在考研、考证，也有一部分学生因为疫情开不了学，来到自习室学习，入座率在20%-40%。能否长远发展？快速扩张，而又“挣得不多”的付费自习室，能在县城里有长远的发展吗？为此，记者对多位业内专家进行了采访，他们均不太看好县城付费自习室的发展。赵秀池表示，付费自习室和公寓等业态具有相同之处，均属于租赁物业。而租赁物业的一个共性就是需要去解决物业闲置的问题，需要去探索如何能保证持续的客源。记者发现，虽然学生放假能够带来一些自习室消费需求，但是多数学生的流动性非常大，对于县城自习室的需求可谓“昙花一现”，并不具有持续性。另外，胡华成提示，考研、考公的相关机构如果进入相关领域，将会对现有县城付费自习室运营带来降维打击。县城付费自习室不可盲目开设，需要对自身情况、所在地的人口情况以及相关市场需求进行综合考量。（华夏日报2022年10月22日）更多城市与房地产数据请打开如下链接：

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2022年1-9月中国房地产企业销售业绩排行榜

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《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2022年9月）》

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中国房地产企业动态监测第321期

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中指丨中国房地产政策跟踪报告（2022年9月）

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中国房地产市场月报2022年09月

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中指 I 2022年三季度中国房地产市场总结与趋势展望-快报