每日资讯：首房最低首付20%!购房补贴最高6000元!鼓励团购优惠!商品房预售申报均价上下浮动不超15%!这一大省多地出台新规!

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(资料图)

9月5日，四川省遂宁市住房和城乡建设局发布《遂宁市主城区进一步促进房地产业平稳健康发展的政策措施》政策解读。

根据遂宁市发布的《遂宁市主城区进一步促进房地产业平稳健康发展的政策措施》，分别从支持居民合理住房信贷需求、做好开发企业风险处置项目并购金融服务、对特殊人群购房给予购房补贴、鼓励各类人才和市外团体团购新建商品住房、允许开发企业分期开发分期办理不动产权证等10个方面制定了具体措施。

支持居民合理住房信贷需求，《措施》显示，实施差别化住房信贷政策，调整遂宁市商业性个人住房贷款最低首付比例，首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付比例为20%；拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买普通自住房最低首付比例为30%。

同时，鼓励银行对符合购房政策要求且具备购房能力、收入相对稳定的新市民，提升借款和还款便利度。

此外，实施住房公积金阶段性支持政策，缴存人在遂宁市辖区内购买自住住房，可提取其家庭成员（父母、子女）的住房公积金；缴存人在遂宁市辖区内有未结清的住房按揭贷款，可提取家庭成员（父母、子女）的住房公积金用于偿还住房按揭贷款。

对特殊人群购房给予购房补贴方面，《措施》提到，遂宁市缴纳社保满1年人员、2022年5月20日后结婚的新婚夫妻、2022年5月20日后在遂宁市新就业或新入职人员（以上条件满足其一即可），在2022年5月20日至2023年5月19日期间购买市主城区新建商品住房的，按所购住房建筑面积给予每平方米50元的财政补贴，单户补贴最高不超过6000元。

鼓励各类人才和市外团体团购新建商品住房方面，《措施》提到，鼓励开发企业推出团购优惠活动，更好满足党政机关人员、企事业单位人员、军人、医护工作人员、教师、产业工人、社会团体职工等各类人才购买新建商品住房需求。

同时，市外党政机关、企事业单位和社会团体在市主城区范围内一次性购买30套以上的新建商品住宅的，团购主体可享受市主城区现有购房优惠政策，支持开发企业根据一次性团购数量制定阶梯性优惠，具体优惠方式根据不同楼盘情况确定。

遂宁市住建局指出，遂宁市2022年5月20日和8月31日已出台两次房地产政策，两个政策相互补充叠加，综合对比省内各城市已出台政策，遂宁政策支持力度已居全省前列。

因此，除省出台新的政策调整措施后遂宁按要求落实外，遂宁在2023年5月19日前将不再对房地产政策进行调整。本政策仅阶段性实施，机会难得、时间有限，建议购房者充分考虑和关注。

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9月5日，四川省宜宾市高县房地产市场调控协调机制办公室发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出要严格审查商品房预售方案，在办理预售许可和网签备案时，把握两个“合理范围”。

一是同一项目同类型商品房当期预售申报均价与首期申报均价上下浮动范围应在15%内；二是一个商品房项目初次申报商品住房价格备案，其申报均价与同地段、同品质、同类型项目近期备案均价上下浮动范围应在15%内。

对于超范围且不接受价格指导的项目，可以采取不予办理或关停网签等必要措施。

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