降低购房成本 北京在全市范围内试行存量房“连环单”业务并行办理

近日，北京市住建委、市规划自然资源委联合发布《关于试行存量房交易“连环单”业务并行办理的通知》(以下简称《通知》)，在全市范围内试行存量房“连环单”业务并行办理。并行办理后，“连环单”家庭卖出、买入房屋，不仅可同步进行购房资格核验，还可同时申请办理购房贷款、缴税及不动产登记业务。

“连环单”是指在同一时期内，购房家庭(以下简称：“连环单”家庭)先出售名下住房，再次购买住房的交易业务。“连环单”业务并行办理(以下简称：“连环单”业务)是指优化购房资格核验规则，将原需按顺序先后办理的房屋卖出、买入业务调整为并行办理，以提高房屋交易效率、降低购房成本。

根据《通知》，申请“连环单”业务的购房家庭应符合两项条件：有同时出售名下住房、购买本市存量住房的需求;出售原住房后，具有本市商品住房购房资格。办理流程上，“连环单”家庭与卖出方、买入方达成住房交易意向，并就办理“连环单”业务达成一致意见后，共同向经纪机构提出业务申请，并签订《房屋交易“连环单”业务并行办理承诺书》。

为防止骗取购房资格，《通知》特别提出，“连环单”家庭卖出房屋的网上签约注销，“连环单”家庭及买入方已完成的购房资格核验结果将自动失效，相应的网上签约合同依《房屋交易“连环单”业务并行办理承诺书》自动注销，无法继续办理不动产登记手续，网上签约合同注销信息也会同步推送至贷款机构。

标签： 存量房交易 不动产登记业务 申请办理购房贷款 降低购房成本