环球短讯！中海首开·湖光玖里，售楼处样板间8月27日开放，请提前预约！

中央别墅区 墅说拾光||

中海首开·湖光玖里，售楼处、样板间将于本周六（8月27日）正式开放，建议错峰前往，请务必提前咨询/预约。

(资料图片仅供参考)

中海地产，1979年创立于香港

40年房地产开发与不动产运营管理经验

业务遍布港澳、内地及全球多个国家和地区的70余个城市

创造了中国房地产行业的多个“第一”

3大产业群+5大能力

恪守城市先行者信仰，领跑行业向前

“中央墅区30年，极致美学”

湖光玖里|光映北京美好新生

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项目微档案:

产品类型」：

洋房:建面约111-187㎡三到四居洋房；4-6层，总价约650万—1200万。

联排别墅:370-440㎡，地上三层+地下二层，总价约1700万—2000万。

物业:中海物业

土地属性：70年商品房

容积率：1.2 得房率:82%-88%

产品价格：政府指导价59700元/㎡

装修情况：洋房精装交付/联排暂定毛坯

户数：洋房：1084户，联排:162套，总计1246户。

湖光玖里售楼处咨询/预约方式:

（注:此处仅接收短信，接收后将由售楼处置业顾问负责回电）

编辑短信:姓名+湖光玖里，发送到:13371757561即可，售楼处置业顾问将尽快与您联系，请留意接听来电！

（短信咨询或预约消息支持24小时接收，回电时间:9:00-21:30分）

△湖光玖里户型分布△115㎡户型图△137㎡户型图△155㎡户型图△187㎡户型图△联排B户型图

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追光城市 步步生辉

最具历史的墅区：九墅之首，比肩世界的中央墅区最稀缺的城市自然生态：温榆河自然+罗马湖双生态系统，占有城市级生态资源最纯粹的高阶圈层：北京乃至全国最有影响力人群居住区最适宜生活的墅区板块：后沙峪-中央墅区的集大成者享墅区最优质的商业配套：多维购物方式，触手可得的繁华占据墅区最核心的产业高地：临空经济示范区核心中央别墅区唯一千亿产业红利的版块享墅区最优质的教育资源：国际教育+百年西城名校享墅区最高端的休闲体验：马术+高尔夫+人文艺术地标最值得期待的热销拾光系作品：中海热销产品系，占据稀缺资源，产品力引领市场史上同价位最具竞争力的产品：城市自然美学，拾光里4.0最新最优最全的迭代产品国际都市、顶级生态、纯粹圈层、便捷交通

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3年 一整座城市厚爱

这一次，又将如何承载？

#湖光玖里 比火更热烈#

光映北京向新而生

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墅区地脉

国际化商业配套：三个距离维度配齐15家高品质国际化商业，一站购齐全球精品

1.6公里内-步行地标打卡项目周边1-2公里步行范围内拥有祥云小镇（南侧1.6公里），罗马湖商圈。5公里-国际购物商圈荣祥广场（南侧5.7公里）、 欧陆广场（南侧5.1公里）、山姆会员店等大型商超综合体。10公里-周末休闲场域温榆广场（7.6公里） 北京赛特奥莱（7.8公里）、斯普瑞斯奥莱（11.2公里）

中粮·祥云小镇|实景图

16所顶尖国际学校

项目周边约10公里范围涵盖16所国际学校

其中鼎石（全国NO.3，北京NO.1）、海嘉（北京NO.9）、青苗国际双语（北京NO.15）、北京君诚国际双语（北京top25）、北京新英才学校(北京top25)上榜2022胡润百学国际学校榜单。2022年胡润百学国际学校榜单，北京上榜25所，5所在中央别墅区，3所都在后沙峪。

鼎石国际学校|实景图

海嘉国际学校|实景图

两所百年西城名校：北京四中（顺义分校，已招生，距离21公里）与西城区教学教研同步，多年成绩位居顺义区首位，两年贡献3名顺义区普通中学文、理科状元。北师大附中（顺义分校，规划在建中，距离3.7公里）：2019年3月在后沙峪镇开建。最高端的休闲生活配套

罗马湖公园：西侧1.3公里，330亩水域，中央别墅区“后海”；

罗马湖|实景图

17大贵族竞技场：8个高尔夫俱乐部+9个马术俱乐部

天星调良马术俱乐部|实景图

尼克劳斯高尔夫|实景图

美学浸润的国际艺墅区：松美术馆、罗红摄影艺术馆、红砖美术馆、观复博物馆、雅昌艺术中心、顺义福尼亚剧场。

红砖美术馆|实景图

四大三甲医院+国际医疗配套

三甲医院：

友谊医院顺义院区（西北侧3.2公里，预计2023年建成）

北京中医医院顺义医院（东侧11.8公里）

北京大学第三医院首都国际机场院区（东南侧11公里）

北京地坛医院顺义院区（东侧22.5公里）

国际医疗：

和睦家顺义诊所（南侧4.6公里）、和睦家天竺综合门诊部（南侧6公里）、京和睦家医院（南侧14.8公里）、和睦家京北妇儿医院（南侧15.3公里）

步行即达：顺义区空港医院（二甲综合医院、项目东侧约1公里）

顺义友谊医院|效果图

「最具有发展」-临空经济示范区+新国展+望京cbd外溢

1.临空经济示范区2.新国展-空港会展经济新引擎3.望京CBD外溢，带动后沙峪版块发展。

「最不可错过」-入手中央别墅区的最佳门票 价值+价格的最优解

1.仅1% 核心主城1.2容积率纯粹墅居

2021年北京双集中供地以来一共成交88宗住宅用地，其中六环内容积率1.2以下的仅2宗（中海福环+绿城刘娘府），顶尖配套仅中海后沙峪项目。

2.仅8.3% 中央别墅区核心

纯商品房占有近5年顺义成交24宗地块，纯商品房9宗，位于纯熟版块后沙峪的仅2宗。中海后沙峪项目更低密，居住业态圈层更纯粹。

3. 中央别墅区，别墅超值入场券！

中央别墅区20年房龄联排二手房套总2000万起，新房联排无供应。中海湖光玖里项目是2000万以内入手中央墅区核芯联排的唯一机会。

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艺术藏品

中海拾光系4.0-致敬改变世界的拾光者

城市稀缺核心低密资源+创新低密改善产品+千万级客群城市墅居。至今累计获得18项国际建筑设计大奖。

纯粹低密

4-6层墅质洋房：建面110-185㎡三-四居，政府指导价59700元/㎡

①超舒适社区：

全洋房设计，最高6层，1梯2户，更低密隐私，更纯粹舒适；

②超高得房率：

中海创新产品力，更多使用面积更划算；

③超大南向视野：

无论是110/135的四叶草户型，还是155/185的四面宽神户型，均采用客厅落地窗，南向卧室全飘窗的设计，最大化自然采光；

④超自然亲近：

所有户型均采用阳台设计，生活方式升级，品茶、养花、看书，享受生活从这里开始；

⑤超人性化装修：

人性化设置、全屋化收纳、自然美学三大理念，实用、档次、划算！

联排：总价不到2000万/套

①最稀缺业态：

纯联排设计，独门独户拥有属于自己的经纬度；

②最舒适排布：

东西排布，充分享受多维阳光，更舒适宜居；

③最宜居设计：

南向面宽9米，地上3层私密个性，三采光井，地下2层通风采光；

④最宽阔生活：

4-5房居室，2-3个客厅，还能容得下全家人的兴趣梦想；

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