北京挂牌12宗预申请宅地，总起拍价261.2亿

4月1日，北京规划和自然资源委员会发布了12宗商品住宅预申请公告。

公告显示，12宗地块土地总面积约54.8万平方米，总建设控制规模约101.78万平方米，总起始价261.2亿。分别位于朝阳十八里店、朝阳孙河、丰台北宫镇、平谷滨河街道、石景山衙门口、昌平马池口及门头沟、房山等地。

此次预申请公告中的竞买规则与此前相同。此外，公告还公布了每宗地的竞争方式、土地合理上限价格及各类竞争内容上限、房屋销售价格查询方式以及相关竞买规则等内容。

此外值得注意的是，此次预申请中，多数项目为去年北京“延期出让地块”，重新调整规模、价格后上架。如朝阳十八里店685地块，为去年北京第二批集中供地时挂出，去年规划建面为3.88万㎡，起始价21.3亿元，楼面价为5.5万元/㎡。此次预申请中，十八里店685地块建筑控制规模为8.6万㎡，宗起始价38.8亿元，楼面价为4.5万元/㎡，平均每平米“降价”1万元。

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