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买房只要记住这几个“黄金”楼层,怎么挑选都不会错!

来源：房地产经纪人大学时间：2022-02-01 13:48:00

近日，发改委罕见发声：抓住春节、元宵节等传统佳节消费旺季契机；促进住房消费健康发展。春节置业正在逐渐取代传统的“金九银十”成为新的购房黄金期。

市场层面，年初以来贷款额度宽松，多地银行放款已经明显提速；各地公积金、人才等政策也逐渐放开。购房环境进一步友好，楼市回暖信号似乎开始清晰。如果打算在春节期间看房、选房、买卖房产，不妨抓住时机。当然，还是要提前做好功课，毕竟买卖房产是件技术活~

我们买房的时候都会考虑到楼层的因素，众所周知，选到黄金楼层会大大提高居住的幸福感。所谓黄金楼层，不论从采光方面还是朝向方面都十分优越，同时，黄金楼层也是会被优选挑选的，那么，我们来看一下哪些楼层算“黄金楼层”呢？

黄金楼层如何判断

一般来说，黄金楼层是指楼层处于黄金比例分割层，高低适中，视野较好，舒适度好，方便度好，且环境上较安静。

1、光照充足的房屋日照时间长，视野也开阔，而且房间内不易生虫，住在里面也不会因为屋内潮湿引起皮肤不适。

2、好的楼层的房间能够净化屋内的空气。家是人们待的时间最长的地方，现在人们在室外活动的时间很少，这就要求屋内的空间质量必须过关。通风可以让房间和外界交换空气，以达到净化空气的目的。

3、楼层越高，人们的惰性就越大。遇到维修电梯或者停电的情况，下楼就更困难了。选楼层的时候一定要考虑出行问题，尤其是遇到紧急事情需要马上出门，又遇电梯维修就麻烦了。

哪些楼层算是黄金楼层

一般黄金楼层是指中间的楼层，黄金楼层是随着建筑总体层高的变化而变的。

1、对于多层（1－6）楼来说，3、4、5层相对来说为黄金楼层。

因为1层和2层住宅是比较潮湿且噪音大，且楼层低基本不会配有电梯，老人小孩出行不方便。因此选择3、4、5层是最理想，不过，价格可能会稍贵。

2、对于小高层（7－11）来说，5－9层相对来说为黄金楼层。

因为住在这几层的人，会感觉到非常安静，不会受到噪音的影响。

3、对于高层（12－30）来说，15－24层为黄金楼层。

因为这几个楼层采光、通风、观景效果都不错，对比底层噪音大的问题，15－24层相对安静，同时，也避免了高楼层的磁场问题。

标签：楼层黄金

责任编辑：FD31

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