北京一日出让4宗地揽金近百亿 孙河地块24轮竞价后花落恒基

位于朝阳区的孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块为居住用地，建设用地面积39479.049平方米，建筑控制规模43427平方米。根据出让公告，该宗地起始出让价24.49亿元，初始楼面价5.64万/㎡。由于该宗地的出让公告中并没有商品房销售价格上限的规定，因此备受业内关注。

竞拍当天，其余三宗地块均以底价成交，仅朝阳孙河不限价、不限售、不限面积的纯商品住宅用地进入现场竞价环节，包括昆泰、恒基、平安、中海、招商+首创、龙湖、华润+中粮、首开、保利等11家房企参与竞价。最终经过24轮激烈竞争，恒基以30.2亿元斩获该宗地，溢价率为23.32%。

截至目前，今年内北京市土地市场已出让4宗不限价宅地，其中2宗位于门头沟区永定镇、1宗位于密云区溪翁庄、1宗位于平谷区金海湖镇，而孙河宅地成为年内出让的第5宗不限价宅地。

此外，实创家居分别以25.645亿元、26.38亿元底价摘得海淀苏家坨镇住宅部分100%自持用地和西北旺商业用地，而南海子地块则被北京国资子公司以15亿元底价拍得。

日前，北京市规划和自然资源委员会举行了“2019年上半年拟供应经营性用地项目推介会”，北京土地市场也将迎来供地高峰。5-6月，北京市将有54宗经营性用地陆续入市，其中11块将在5月正式入市。

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