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内容来源：北京买房子

北京终于下场加入抢人大战了。

近日，房山官方微信“北京房山”发布了《房山区“聚源计划”引才聚才支持办法》，推出房山引才聚才11条措施，并对引入人才类别进行划分，分为战略人才，领军人才，骨干人才和优秀人才。

11条具体措施放到文末，大家可以自行了解。

其中最直接的利好主要有三点，资金奖励，购房补贴和北京落户。

其中提到，针对战略人才和领军人才，最高一次性给予100万元和50万元资金奖励；

提供最高100万元和50万元的购房补贴，或100%和50%的租金补贴。

优先推荐办理北京市户口。

政策一出，很多人很激动，因为这是北京提出主动疏解人口以来，第一次出台引入人才的具体措施。

给出的条件也很优厚，光资金奖励就有100万元，再加上100万的购房补贴，按照现在房山的房价，相当于给一套总价400多万元的房子打五折。

更重要的是，可以优先推荐办理北京户口。

房山这次果然给足了诚意。

但是，“战略人才和领军人才如何界定？

骨干人才和优秀人才，或者说普通人才来到房山工作生活有什么支持力度呢？

11条里并没有说清楚。

记得前几年通州也出过一个吸引高端人才的政策，谱子更大，仅限诺贝尔奖级别的专家来通州工作给予购房或房租补贴。

几年过去了，有几个获得诺贝尔奖的专家来到通州发展了呢？

要我说，如果房山真的想吸引人才，第一件事就是降低姿态。

02

抢人大战这种事还真的好好跟杭州学一下。

今年三月份，杭州再次降低落户门槛，从原来本科才能落户，放宽到大专即可落户。

并且杭州针对应届大学毕业生的奖励政策已经持续好几年了。

本科毕业生，不论是一本、二三本，还是985，不论学校排名的高低只要本科留在杭州工作，就可以领现金1万元，硕士可以领到3万，每月还可以领到860元的租房补贴。

想自主创业，没问题，政府买单。在浙大学生想创业，可贷款10万～50万。

如果创业失败，贷款10万以下的由政府代偿，贷款10万以上的部分，由政府代偿80%

这几年新一线城市开始反向虹吸一线城市人口了。

2021年人口增量前10的城市，没有一线城市的身影。

以杭州为例，2022年跨城市来源地第一名是上海，第二名是北京。

想要吸引更多人才，房山或者北京还有很多工作要做，绝不是出台一个11条措施打打鸡血就行的。

03

今年房山非常努力的出政策。

4月10日，北京住建委官网发布的“重点任务清单”里提到“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照一区一策的方式在房山试点”。

2月，房山区住建委推动全区38个在售楼盘“无理由退定金”。

房山今年真的着急了。

2020-2022年，北京楼市整体涨幅16%左右，但房山区下跌了13%左右，是北京所有市区和近郊表现最差的区域。

根据北京政府官网，2023年1-2月，房山区商品房销售面积9.7万平米，同比增长1.2倍，待售面积257.3万平米，增长了14.9%。

房子卖得越多，库存压力越大。

房山的土地也卖不出去了，2022年至今，房山一共供应了5个地块，全部底价成交，国企央企拖底。

说回房山这次的“聚源计划”，房山想吸引更多人才就业生活没错，但是真正能让这些高端人才留下来的最基本的条件就是“赚钱”，很简单的道理。

我在之前的文章中提到过房山产业现状。房山根本没有足够高端人才就业的的岗位。

如今房山重金砸下的”聚才计划“可行吗？

所谓的战略人才或者骨干人才会没有北京户口吗？他们又会为了100万购房补贴在房山买房吗？

这些年，房山做了很多努力提升城市功能。

比如乐高乐园规划审批通过。

比如新增了5家三甲医院，8所优质学校，人大附也将入驻房山。

交通方面，无论是京良路还是地铁房山线、燕房线与市区的联结越来越方便。

但是，产业的积累可不是一朝一夕就能形成的。

尤其是各地争夺存量人口时代，要先筑巢后引凤。

所以与其通过重金补贴吸引人才来到房山，不妨多做些实实在在的基础工作。

真正在房山买房安家的客群，都是冲着价格低和地铁来的，俗称“刚的掉渣的刚需”，不妨多给这些人出台一些利好政策，比如放松一下“限贷”啊，或者降低一些首付比例啊等等。

还有，房山的地铁真心太慢了，能不能提提速啊，房山的通勤族真的很苦逼，早高峰地铁站真的挤不动。

最后附上“房山聚才计划11条”

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