住房公积金贷款额最高调至50万元,可按月提取公积金付房租?!这一地发布新政

【资料图】

来源：财联社，已获授权转载

3月15日，据“梅州发布”，广东省梅州市住房公积金管理中心日前召开的该市住房公积金管理委员会四届一次全会审议通过了适当提高最高贷款额度、建立贷款额度和预警等级联动调整机制、优化调整租房政策、优化调整购房提取政策等政策事宜，相关政策于3月10日开始实施。

政策调整后，住房公积金贷款双方缴存最高额度由原来的40万元调整为50万元，单方缴存最高额度从25万元调整为30万元，异地缴存职工贷款最高额度从20万元调整为25万元。各类高层次人才、“青梅计划”人才贷款额度同步调整。

政策明确实行贷款额度和预警等级联动调整机制后：个人住房贷款率低于85%时，执行双方缴存最高额度为50万元，单方缴存最高额度为30万元，异地缴存贷款最高额度为25万元；个人住房贷款率大于（含85%）小于90%并触发一级预警时，执行双方缴存最高额度为40万元，单方缴存最高额度为25万元，异地缴存贷款最高额度为20万元；个人住房贷款率大于（含90%）小于95%并触发二级预警时，执行双方缴存最高额度为30万元，单方缴存最高额度为20万元，异地缴存贷款最高额度为20万元；个人住房贷款率大于95%并触发三级预警时，执行住房公积金资金控制性公开排队轮候发放政策。各类高层次人才、“青梅计划”人才贷款额度同步调整。

其中，一级预警即住房公积金个人住房贷款率在85%至90%之间，资金净流量连续三个月为负数；二级预警即住房公积金个人住房贷款率在90%至95%之间，资金净流量持续为负数；三级预警即住房公积金个人住房贷款率在95%以上，资金净流量持续为负数。市住房公积金管理中心相关负责人介绍，当个人住房贷款率、资金净流量两个预警指标同时满足条件，即触发相应预警等级，而在触发不同级别预警时，市住房公积金管理中心将按规定向社会公告。

同时，为进一步加大住房消费力度，解决缴存职工租房实际问题，只要缴存职工家庭在梅州市范围内无房产且正常缴存租赁住房的，可按月按需提取，最高提取额不超过1080元/月，取消了月提取额不超过月缴额60%的限制条件。

政策调整后，缴存职工购买普通自住住房和改善性住房未在梅州市申请住房贷款的，可一次或者分次提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额（首次提取在购房两年内提出申请），累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。另外，两年内是指文件发布之日起往前推两年，缴存人在梅州市有购房提取记录或者外市转入梅州缴存职工在其他城市中心办理过购房提取的，可延续此购房提取政策。

往 期推荐：买房指南：征信好贷款还被拒是什么原因？逾期后还清贷款征信多久能更新？开发商交房后什么时候给房产证？开发商交房不提供实测面积合法吗婚房烂尾10年业主住进毛坯房，烂尾房让交续建费合理吗？年轻人开始“报复性”还房贷，为什么会出现提前还贷热？房贷提前还款需要全部还清吗？提前还款需要注意这些方面……楼市解读：2月二线城市首套房贷利率环比降幅最大！这两座城市已低至3.7%！全面取消限购和限售！这座城市为稳楼市“拼了”这一地公积金新政，购新房支持公积金支付首付款！生娃发钱！又一地出招首套房贷利率降至3.8%！这一省会新年“降首付降利率”！释放哪些信号？最新！优惠政策延期半年！这个城市又出手了

标签：