快资讯：一地房贷年龄延至80岁?最新回应!一地人均存款26.78万,一图解码→

这地房贷年龄可延长至80岁？回应来了！

(资料图片)

2月12日，一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的消息冲上热搜，引发网友热议。

有媒体报道称，南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”。当天晚上，招商银行相关人士告诉上证报记者，截至目前，“贷款人年龄不超过70岁这一规定并没有改变，未收到总行关于“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的通知。

“近期的确收到了通知，但目前只有中信银行可以执行，其他银行仍在落实中。”南宁的一位经纪人告诉记者，并非“贷款人年龄”不超过80岁，而是“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超过80年，即年满50周岁，只要符合贷款条件，均可按最高30年期限申请房贷。

房产中介收到的内部通知

上证报记者了解到，当前各城市在个人住房按揭贷款申请方面，关于年龄的限制普遍执行以下条件：申请人年龄在18周岁以上，65周岁以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；申请人年龄与借款期限之和，不超过70年。

“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超过80年后，将意味着50岁之前的人，在南宁将能够贷足30年。有专家表示：“事实上，这部分中老年人具有非常好的贷款优势，以后延迟退休，收入是有保障的。这个政策在某种程度上照顾了一些老年人或者中老年人的购房养老需求。”

“房贷年龄期限的政策调整空间逻辑上不应超过退休年龄，但政策层面如何调整有较大的不确定性。”IPG中国首席经济学家柏文喜告诉记者，该政策有利于楼市销售，接下来一些楼市去化压力大、房价总价较高，以及地方财政压力较大的城市有可能会跟进。

此外，记者了解到，目前工行、交行、农行、中行在内的多个银行均已执行南宁首套房贷利率降至3.7%，二套房利率已降至4.9%。有业内人士称，此举能有效降低购房成本，有利于支持刚性和改善性住房者的购房需求。

人均26.78万元！哪里人最爱存钱？一图解码→

哪个地区的人爱存钱？哪个地区的贷款利率最低？

从各地披露的2022年金融统计数据中，或许可以找到答案。日前，上海证券报记者统计了已发布数据的各省份金融统计数据得出，广东省（除深圳）存款余额最高，是目前唯一一个存款余额突破30万亿元的省份；人均住户存款方面，北京、上海、浙江位列前三，分别为26.78万元、21.15万元、12.58万元（注：以本外币住户存款余额除以各地常住人口计算得出，有一定偏差）。

贷款利率上，在披露数据的省市中对比来看，北京最低，去年该市新发放企业贷款加权平均利率3.09%；贷款增速上，投放最猛的是安徽、四川和江苏。特别是安徽，截至2022年12月末，该省本外币各项贷款同比增长14.99%，增速位列第一。

数据整理自人民银行披露的各地金融数据、国家统计局披露的常住人口数据

京沪人民最爱存钱？

都说中国人爱存钱，特别去年存款增量着实可观，就证实了这一点。

央行统计显示，2022年人民币存款增加26.26万亿元，同比多增6.59万亿元。其中，住户存款增加17.84万亿元。

记者统计各地披露的2022年金融数据来看，存款规模方面，广东（除深圳）领跑全国。截至2022年末，广东本外币各项存款余额达到32.24万亿元，是目前唯一一个存款余额突破30万亿元的地区；江苏、北京紧随其后，本外币存款余额分别为21.87万亿元、21.86万亿元。

一个地区吸纳资金的能力，与经济发展水平、居民收入密不可分。这些存款规模可观的省市，也是全国的经济发展龙头。根据各地2022年GDP“成绩单”来看，广东、江苏两省继续“领跑”。其中，2022年广东省GDP逼近13万亿元，紧随其后的江苏省，2022年GDP也首次跨越12万亿元大关。这与上述存款规模的排名相呼应。

存款增速方面，福建省存款增长最快，同比增幅达17.45%。另外，内蒙古、新疆两个自治区的存款增速也十分强劲，本外币存款分别同比增长17.27%、15.7%。

再来看人均住户存款方面，若以本外币住户存款余额除以各地常住人口计算可以得出，北京、上海、浙江的人均住户存款位列前三——分别为26.78万元、21.15万元、12.58万元。

存款水平，当然也与各地GDP和收入相关。结合各地GDP情况来看，以GDP除以各地常住人口计算，北京、上海、浙江的人均GDP也位居前列，恰好与上述人均住户存款排位相呼应。

招商证券宏观张静静团队分析认为，通过各省的居民存款数据来看，2022年的超额居民存款呈现出地区性特征：收入相对低的省份超额居民存款水平高，收入相对高的省份超额居民存款水平低。

安徽贷款增速居首

从贷款余额情况上看，截至2022年末，本外币各项贷款余额排名前三的地区分别是广东、江苏和浙江，分别为24.57万亿元、20.68万亿元以及18.98万亿元。

贷款增速方面，最为强劲的是安徽省。

数据显示，截至2022年12月末，安徽本外币各项贷款同比增长14.99%，位列第一；四川和江苏紧随其后，同比增速分别为14.81%、14.57%。

信贷数据，其实是各地经济发展的镜像。安徽省去年贷款增幅强劲，并不意外。在长三角一体化国家战略背景下，这些年安徽省实现快速发展，从“农业大省”迈向“制造强省”，外界对此有目共睹。数据显示，2022年，安徽GDP突破4.5万亿元，跻身GDP总量前十强；GDP同比增长3.5%，高于全国平均水平。2022年，安徽省的汽车制造、光伏、电子信息等优势行业对规上工业增长贡献率达50%。而这些领域，都是目前金融机构资金投放的重点行业。

贷款利率方面，在实体经济积极让利导向下，多地贷款利率降至历史最低。

记者梳理来看，新发放的贷款利率降至3%的地区不在少数。例如，广东新发放企业贷款加权平均利率3.76%，同比下降50个基点，帮助各类市场主体节约融资成本超550亿元；北京新发放企业贷款加权平均利率3.09%，通过利率下降向实体经济让利超400亿元。

福建省新发放企业贷款加权平均利率3.9%，同比下降41个基点，金融机构合理降费让利261亿元，惠及100万户小微企业和个体工商户；上海仅利率下降因素就累计向实体经济让利约70亿元。

往 期推荐：买房指南：征信好贷款还被拒是什么原因？逾期后还清贷款征信多久能更新？二手房契税要缴纳多少？二手房过户的税费到底由谁出？二手房学区名额几年后能再用？买二手房需要注意哪些事项？买房加女方名字需要查征信吗？房子已备案还能改名吗？暖气漏水淹了楼下住户该由谁来赔偿？暖气漏水的原因都有哪些？房贷提前还款需要全部还清吗？提前还款需要注意这些方面……楼市解读：首套房贷利率降至3.8%！这一省会新年“降首付降利率”！释放哪些信号？2023年春节楼市成交AB面：新房低迷依旧 二手房提升明显多地满足降房贷利率条件，楼市“因城施策”料加力！“元旦三天卖了20套！”一二线楼市活跃度回升！专家：积压的购房需求将逐步释放……最新！优惠政策延期半年！这个城市又出手了三孩家庭最高上调20万元！这座省会提高多孩家庭公积金首贷额度！

标签： 贷款利率 常住人口