环球速看：在大城租房还是小城买房?年轻人都怎么选?

一直以来，“租房”都是大城市年轻奋斗者绕不开的话题，但随着最近几年“反内卷”风的兴起，很多年轻人也做出了不一样的选择，一部分人开始考虑在小城市买房定居了。那么年轻人到底是该选择“大城床”还是选择“小城房”呢？

在大城租房还是小城买房？年轻人都怎么选？

(资料图片仅供参考)

如今，很多人可能会认为年轻人会选择在大城市赚钱在小城市买房，因为大城市的房价很难让年轻家庭负担得起，如果小城市还没有房子，未来的生活可能会变得更加困难。事实是这样的吗？

据房天下的抽样调查显示，主要年龄在22-40岁的租客群体中，有27.3％的人租住在10-30平米的房间里；21.2％的人租住面积为30-50平米；22.2％的人租住面积为50-70平米；居住面积在70-90平的人占16.2％。可以看出，逾半数受访者住在50平以下的房间，其中还有近三分之一的租房人过着“大城床”的生活，居住面积不到30平米。

上班近、租金少也是打工人挑选租房房源时的“硬指标”。同时，租住地周边生活配套是否完善也是重要的参考项。可见，年轻人更多的还是会选择留在大城市租房打拼，不过这也并不代表未来不会买房。数据显示，在这份抽样调查中，61.1％的受访者更想拥有“家”的归属感，选择准备以后买房。

租房和购房到底有哪些区别？

1、对房产的占有上存在区别。租房的人对于自己租住的房子是他主占有，而购房的人对子自己购房的房子是自主占有。

2、对房子享有的权利上存在区别。租房者对租住的房子享有的是用益物权，是一种在他人所有的物品上设立的定限物权，即对房产只有享有占有、使用的权利，如果房东允许租客转租，租客还可以享有收益权，这些权利都是来源于房东，是有限制的物权，不具有排他性，一个房产可以有很多用益物权。而购房者对房产享有的权利是所有权，可以对房产进行占有、使用、收益、处分，是一种绝对权，具有排他性，一个房产只有一个所有权。

3、签订的合同不同。租房者签订的合同是租赁合同，形成的是租赁法律关系。而购房的人签订的是购房合同，形成的是买卖法律关系。

4、公示的方式不同。租客通过占有向其他人公示自己享有用益物权，而买房人通过登记进行公示自己享有的所有权。

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