学区“爆赚”时代结束了。
今日，河南发布最新招生政策，再提多校划片政策。
这是继今年1月全省教育工作会议之后，再度提及“多校划片”，那么，郑州多校划片之路还有多远呢?对名校学区房有何影响?
郑州要实施“多校划片”政策吗?何时可能实施?
4月13日，顶端新闻.河南商报记者从河南省教育厅了解到，省教育厅印发了《关于做好2022年义务教育招生入学工作的通知》(简称《通知》)。
对于家长关注的小学划片等热点问题，《通知》做出详细规定。
其中，提及“多校划片”。
这是继2022年1月22日，郑州召开全省教育工作会议后，又再度提到“多校划片”。
今日《通知》如下：
教育资源相对均衡的地方，鼓励逐步实行单校划片;
教育资源不够均衡的地方，积极稳妥推进多校划片，并将热点学校分散划入相应片区，推进片区间优质教育资源大体均衡，确保2022年招生工作全面实行划片就近入学。
这个政策有何深意?对于郑州来说，会实施“多校划片”政策吗?何时可能实施?
郑州教育界业内人士认为，该文件具有指导性的意义，因为是省教育厅出台的，那么对各地市来说，是要按照省厅的政策来执行的，多校划片是个趋势，现在北京已经施行了“多校划片”，除此之外，其他城市也出台了相关划片政策，较大程度上遏制了学区房的热度，此次河南省厅提及“多校”划片，也意味着郑州未来也有望执行。
“对于具体执行的时间和细则，这个通知里并没有提，文件中说的是‘稳妥推进’，郑州未来何时执行的时间就不好说了，之前业内有传闻郑州要试行多校划片，如果郑州试点，对于学区房来说无疑是一拳重击，未来学区房将会降温，可能就没那么值钱了。”
学区“爆赚”时代结束，选房要多方考量
学区房一直以来都是热门的房产选择，为了孩子的教育，家长对名校学区房可谓非常热衷。
现在郑州的名校周边的房子，已经到了什么价格?
在郑州，重点名校周边的房子多为主城区的老旧小区，周边居住环境一般，价格却不菲。
如文一省实验周边的房子，现在售价约30000元/㎡，甚至户型越小价格越高。
郑州外国语总校的天然气家属院，现在成交价26877元/㎡
这个价格，单价比着周边小区要高出上万元，完全是依靠学区的加持。
如果多校划片一旦实施，这类老破小将会成为过去式。
未来，教育均衡化发展将是一个方向，一套房子绑定一个学校有望打破，而一套房子对应多个小区，将助力教育均衡化的发展。
另外，有观点认为学区八成是生源，两成是学校，优质小学之所以优质，是因为集中了牛娃，比如北京西城区新政实施后，会改变生源的分布，各学校生源会均衡，学校之间的差距会缩小。
所以，对于家长来说，以后别想指望学区爆赚，选房要综合多个考量因素，如区域、交通、综合配套，别把宝压在学区身上。
正如教育是场马拉松，“学区房”只是“加速器”，马拉松不仅要跑得快，更要跑得远。
家长应谨慎选择，思考购买学区房的真正目的，莫因过分追求“学区房”，相对于名校学区房，父母才是孩子最好的老师。
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