高营收,业绩稳,蓝光登榜“2020中国房企百强”top21

来源:财讯网时间:2020-05-14 17:52:12

2020年3月XX日,由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办的“2020中国房地产开发企业500强测评成果发布会”在北京隆重召开。四川蓝光发展股份有限公司(简称蓝光发展,证券代码:600466.SH)凭借综合实力和高质量增长,获评“2020中国房地产开发企业百强”,位列第XX名。

2019年,在房地产业市场面临多重压力的背景下,蓝光发展坚持新经济逻辑和互联网思维,高度聚焦房地产住宅主业,高度聚焦现代服务业,中而强,稳健前行,坚持利润与规模并重,持续实现高质量增长。

全国化布局发力,规模化效应显现

面临新时期新阶段的市场环境,蓝光2019年实现了企业规模稳步增长,盈利能力持续提升。

2020年1月20日晚间,蓝光发展发布业绩预增公告,预计公司2019年度归母净利润与上年同期相比,增加约117,593万元左右,同比增加约53%左右;预计公司2019年度归母扣非净利润,与上年同期相比增加约88,138万元左右,同比增加约36%左右。

公告称,公司2019年度业绩增加的主要原因系公司经营规模的逐年扩大,使得公司房地产项目在报告期的结转收入增加;同时公司为提升房地产主业的核心竞争力,已实现了全国化的战略布局、多元化的投资模式和产品改善升级,规模效应逐步显现。

同日,蓝光发展发布了公司2019年销售情况简报。简报显示,2019年公司实现销售面积1095.30万平方米,同比增长36.63%;实现销售金额1015.37亿元,同比增长18.70%,其中权益销售金额为715.40亿元。

蓝光发展在2015 年重组上市后,在房地产业务逐步实现全国布局,并通过多元化渠道进行资源拓展,逐渐从四川蓝光走向全国蓝光。

2019年9月20日,蓝光发展正式入驻上海总部,形成“上海+成都”双总部发展格局,抢占这个战略与品牌高地、财务与资本高地、投资与市场高地,以及人力和科技高地。

投资聚焦高价值区域 产品迭代创新

截至目前,蓝光已成功进驻全国60余座城市,开发超过400个项目,业主数量逾100万人。

得益于全国化战略的推进,蓝光发展拿地也结构明显优化,投资回归高能级城市群,进一步扩大二线及强三线城市的土地储备占比。

据悉,2019上半年,蓝光通过收并购、合作开发、产业拿地、招拍挂等方式新增土储约700万方,新增货值约800亿元;新增土储中,新一线及二线城市占比62%,强三线城市占比38%。

区域布局上,也能看到这样的价值取向。截至2019年9月,蓝光发展在华东、华中、成都区域的销售金额均突破百亿,其中华东区域、华中区域的销售贡献大幅攀升至28%和23%, 超过占比降低至19%的成都区域,公司销售逐渐向华东、华中区域倾斜。

在住宅产品方面,蓝光产品遵循“更懂生活更懂你”的品牌主张,以“善筑中国温度”为产品主张,打造懂客户、有温度的产品品牌,构建蓝光品牌的核心原动力。成功推出芙蓉系、雍锦系、黑钻系、长岛系、未来系、商办系等产品品牌。

其中,蓝光“芙蓉系”凝结对大国盛世的向往和小家富荣的愿景,演绎中国文化审美趣味与家国情怀,实践当代东方家族的人居理想,荣获“2019中国房地产优秀原创产品品牌TOP1”(数据来源:中国指数研究院),另荣获“2019中国房企产品品牌TOP1”。

同时,公司也一直积极拥抱新经济、新技术,以IT+AI赋能产业创新、转型升级和效率提升,推动智能化和互联网化的人居服务。

构筑A+H双资本平台 嘉宝上市提升公司价值

在产业布局上,蓝光发展基于“人居蓝光+生活蓝光”双擎业务模式,高度聚焦住宅地产开发,高度聚焦现代服务业,资本运作与实业经营相结合,打造生态、文商旅、材料设备、生命科技等成长性新兴产业,按协同化、市场化、资本化、科技化路径运作。

2019年10月18日,蓝光发展旗下蓝光嘉宝服务(2606.HK)在港交所主板顺利上市,提升了蓝光发展的整体估值空间。

蓝光嘉宝服务坚定推行“现代服务业+互联网+资本市场”的战略发展方向,以物业管理服务、咨询服务、社区增值服务为三大业务线。

上市之后,蓝光嘉宝服务加快扩张步伐。2019年11月底,蓝光嘉宝服务通过股权转让获得江苏常发物业的100%股权,12月初与浙江中能物业达成战略合作,获得700万平米的优质资源规模增量,加上之前全委业务的积淀,蓝光嘉宝服务签约管理面积目前已突破1亿平方米。

2020年2月18日晚间,蓝光嘉宝服务发布2019年业绩盈喜公告——2019年净利润有望实现同比大涨40%。净利润的增长主要由于物业管理在管面积增加及物业管理服务、社区增值服务、咨询服务所产生收入的综合上升。

净利润的大幅增长符合市场预期,表明在行业转型升级及资本看好的大环境下,蓝光嘉宝服务的整体盈利水平保持稳中有升的态势。

无疑,蓝光嘉宝服务的扩张和增长,有利于蓝光发展物业业务的拓展,同时,蓝光发展也受益于物业公司的发展,将带动业绩和估值的提升,迎来公司价值的再发现。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

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责任编辑:FD31
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