江苏个人购房贷款增量为301亿元 为2013年以来同期最低

来源:扬子晚报时间:2022-04-28 14:33:26

2022年4月27日,人民银行南京分行举行2022年一季度新闻发布会,通报2022年一季度江苏金融运行情况。扬子晚报/紫牛新闻记者从会上获悉,2022年一季度,江苏全省社会融资规模增量为1.68亿元,增量居全国第一。房地产贷款新增972亿元,总体保持了稳有序增长。对于公众关心的房贷利率、征信修复、人民汇率等问题,人民银行南京分行相关部门负责人也针对江苏省内情况进行了回应。

发布会现场

江苏个人购房贷款增量为301亿元

为2013年以来同期最低

2022年一季度,江苏金融机构短期类贷款增长较快,而中长期贷款增势放缓。3月末,江苏省本外短期类贷款余额为6.56万亿元,同比增长14.2%,比上年同期多2252亿元。本外中长期贷款余额为12.39万亿元,比上年同期下降5.1个百分点,比上年同期少916亿元。

一季度中长期贷款同比少增,原因为何?人民银行南京分行调查统计处处长周源表示,主要是因住户中长期贷款增势显著放缓。“一方面是个人购房意愿持续走弱,并带动购房融资需求释放及信贷投放显著减慢。一季度,全省个人购房贷款增量为301亿元,比上年同期少964亿元,为2013年以来同期最低; 另一方面,受疫情影响,个人经营贷款需求及投放回落。一季度,住户中长期经营贷款新增394亿元,比上年同期少179亿元。”

不过,虽然受疫情多点散发、个别房企风险显化等因素影响,房地产贷款投放受到了一定影响,一季度江苏省房地产贷款仍新增972亿元,总体保持了稳有序增长。

针对期江苏省内部分城市首付比例、房贷利率下调的问题,人民银行南京分行也进行了回应。“这主要是因为,市场需要转弱后,银行机构根据市场变化和自身经营情况,对于一些刚需改善或者优质客户,自主下调了首付比例和房贷利率。”人民银行南京分行货信贷处处长李军表示,人民银行南京分行将坚持“房住不炒”定位和“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,促进江苏省房地产市场稳健康发展。

疫情未能及时还款

相关贷款不作逾期记录报送

前段时间,少数不法分子故意混淆征信异议与信用修复的概念,导致“征信修复”“征信铲单”“征信洗白”乱象时有发生。针对这一情况,人民银行南京分行于今年3月中旬开始,在江苏省开展“征信修复”乱象治理工作。据人民银行南京分行征信管理处处长唐清介绍,江苏已排查名称或经营范围中含有“征信”字样的机构2546家,发现“征信修复”虚假广告28起,与市场监管、公安等部门进行了联合查处。

目前,109家机构已将企业名称或经营范围中的“征信”字样去除,81家机构已完成注销手续。另外,人民银行南京分行督促省内征信机构、金融机构,对确有错误的信息及时更正。今年以来,省内共有4819名信息主体通过向金融机构及征信机构提出异议申请,实现了对信用报告中错误信息的更正。

那么,受疫情影响严重地区客户,因为贷款逾期等因素,导致信用受损,是否可以删除不良记录?唐清告诉记者,“人民银行等五部委出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》,对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、因疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业提供了征信保护政策。上述群体因疫情影响未能及时还款的,相关逾期贷款不作逾期记录报送,已经报送的予以调整。若信息主体符合征信保护政策,可以根据金融机构的要求提供相应证明材料,金融机构在审核确认后,将对相应征信逾期记录作出调整。”

降低普惠小微企业贷款利率

节约资金成本5.3亿元

2022年一季度,人民银行南京分行通过提供低成本政策资金,引导金融机构降低普惠小微企业、“三农”等主体的贷款利率。“去年12月份全面降准0.5个百分点,据测算,节约全省地方法人金融机构资金成本5.3亿元。另外下调支农支小再贷款利率0.25个百分点,这些举措都通过金融机构传导至实体经济。”人民银行南京分行货信贷处处长李军在发布会上介绍道。

扬子晚报/紫牛新闻记者了解到,自2021年12月份以来,一年期和五年期贷款市场报价利率(LPR)分别下降了15个基点和5个基点,人民银行南京分行推动金融机构切实运用LPR定价,巩固贷款利率下降成果,企业综合融资成本稳中有降。3月份,江苏省一般贷款、企业贷款、普惠小微贷款加权均利率分别为4.86%、4.45%、4.88%,同比分别降低25个、14个和21个基点。

一季度,人民银行南京分行向91家普惠小微贷款增长较好的法人机构发放激励资金8.1亿元,扩大普惠小微企业信贷投放809亿元。3月末,江苏省普惠小微贷款余额2.24万亿元,同比增长31%,在连续三年增速超30%的基础上,继续保持高位增长。制造业本外贷款余额同比增长18.7%,连续18个月达两位数,增速同比提高7个百分点。

江苏外汇市场供给充裕

外汇衍生品交易规模超620亿美元

2022年以来,人民双向波动明显增强,外部环境更趋复杂和不确定。对江苏外贸企业而言,如何规避汇率波动风险、做好风险管理工作?

人民银行南京分行国际收支处处长宋卫琳建议,“涉外企业一定要做好汇率风险管理。第一,企业要把汇率波动纳入日常的财务管理决策,尽可能降低汇率波动对主营业务及企业财务的负面影响。第二,企业要着力提升产品附加值和市场竞争力,审慎安排资产和负债的种和期限。第三,企业要结合自身生产经营情况制定套保策略,可以选择与自身风险承受能力相适应和套保需求相一致的远期、掉期或者期权等产品,有效对冲汇率风险。第四,企业要坚持保值而非增值为核心的汇率风险管理原则,建立健全以风险中为原则的外汇套保操作机制和财务考核机制。”

另外,记者从发布会上获悉,目前,江苏的外汇市场供给充裕,能够满足各类企业的汇率避险需求。截至2022年3月末,全省可以提供外汇衍生品服务的银行及分支机构接1400家,业务种类涉及远期、掉期、期权及组合产品。2022年一季度,江苏全省外汇衍生产品交易规模超过620亿美元,在上年高基数基础上增长65%。

扬子晚报/紫牛新闻见记者 王灿

校对 盛媛媛

标签: 江苏省本外币 江苏个人购房贷款增量 中长期贷款 江苏金融机构短期类贷款

责任编辑:FD31
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