击退中海 保利36.2亿元竞得北京石景山广宁村棚改地块

【资料图】

6月16日，北京石景山广宁村棚改项目2015等地块进行现场竞价。中海、保利互不相让，争夺31轮，最终保利以36.2亿竞得该地块，可售住宅楼面价约4.09万/㎡，溢价率12.07%。销售指导价6.2万元/㎡。

具体来看，地块共吸引了中海、保利两家房企报名参与竞拍，挂牌竞价截止时获得2次报价。

根据挂牌文件显示，北京市石景山区广宁村棚户区改造项目SS00-1603-2015、2019、2027、2009地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A334基础教育用地，起拍价32.3亿元。地块建设用地面积60453.39㎡，建筑控制规模≤113759㎡，将以“六通一平”形式供地。

地块位于西六环外，紧邻石景山站与市次干路阜石路，东侧约2公里就是S1号线金安桥站，交通便捷。周边既汇聚了石景山公园、首钢园这样的旅游景点，又拥有石景山中学这样的教育资源，可满足人们日常生活所需。

新房方面，当前石景山供应不算多。中海首钢天玺、中海寰宇天下天赋已基本售罄；长安九里、中海云庭所剩房源不多，中海·长安誉、越秀·天玥，开盘亦去化良好，余量不足。

二手房方面，附近的广宁村与铸造村挂牌价约在3.6万元/㎡与4.1万元/㎡，尽管价格低廉但是社区较为老旧；而中海寰宇天下御山府挂牌价则较高，约75822万元/㎡，挂牌房源不多。

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