谋求多元发展 荣盛发展“跨界”新能源

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（点击上面蓝字“赵秀池”添加关注，浏览更多城市经济与房地产政策资讯。有业务联系，请发邮箱：zhaoxiuchi@163.com 或同名新浪微博@赵秀池 ）金融机构人士建议，现在应该全面放开限购限价限贷，可以给刚需购房者发放购房代金券，此外购房利率还可下调。行业下行，困难是今年房企的正常状态，面对困难，各家房企各显“神通”。5月28日，荣盛发展(1.170, 0.00, 0.00%)（以下简称“荣盛发展”，002146.SZ）发布公告称，拟以发行股份的方式购买控股股东荣盛控股股份有限公司（以下简称“荣盛控股”）持有的荣盛盟固利新能源科技股份有限公司（以下简称“荣盛盟固利”）6.38%股权。荣盛发展股票已于5月26日起停牌。造成房企面临集中退市风险的原因是多方面的，首都经济贸易大学特大城市经济社会发展研究院研究员、京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池认为，既有过去几年疫情的影响，使得居民收入和储蓄积累有限，也有2017年以来从严的“限购、限贷、限价、限商、限售”等政策的影响，还有楼市低迷导致市场主体信心受挫，预期比较悲观，以及大力发展租赁市场，租购并举下对产权房市场的冲击等多种动因。主业下行仍谋求多元发展业内人士建议：给予楼市多方位支持荣盛发展此次收购资产并停牌的时间节点颇受外界关注。5月24日和5月25日，荣盛发展连拉两个跌停，最新股价为1.17元，已逼近1元面值。这也是荣盛发展最近十年来的股价最低值。此外，他表示，从企业本身角度来看，过往房地产企业的发展运用了大量的杠杆，应付账款多的情况，也使得房企的资产负债表特别脆弱，未来房企的自救，要从重塑资产负债表出发，一步步寻找新的发展模式。一位金融机构人士表示，房企遇到经济形势和市场下行压力，集中度较高的退市甚至破产重组都在所难免。他认为，应该全面放开限购限价限贷，应该给刚需购房者发放购房代金券，此外购房利率还可下调。赵秀池也表示，应从政策上给予楼市多方位支持，要调整众多过时的限购限贷限价限售等政策，还要从源头上提高人们的收入水平，动态调整普通住房标准，实行认房不认贷政策，还要处理好租赁市场与产权房市场、保障房与商品房、存量房与新房等的关系，通过一系列政策让楼市出现量价齐升，让楼市重回市场信心，让房产资产能够保值增值。（中国房地产报2023年5月29日）长按二维码添加关注 赵秀池微信公众平台 了解更多城市管理与房地产政策

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