休闲农庄规划设计选址时应该注意的三个方面！

来源：榕城网时间：2022-07-25 10:17:36

想要建造一个休闲农庄，选址事关成败，最典型的肯德基和麦当劳的选址案例大家都知道。做休闲农庄和休闲农业上面，选址是一大个关键，在很大程度上决定了休闲农庄的成败。所以很多行业内流传一句话：选址选对了，休闲农庄就成功了一大半。选址，关键在于选，怎么选，通过哪几个方面，江苏景沣文旅集团来给你解答。

一、土地性质

在休闲农庄建设中比较常见的三种土地性质：农用土地、建设用地、宅基地。农用土地是指：林业、畜牧业、渔业生产用地、种植业；宅基地是指：村民住宅；建设用地想必都知道是指：公共设施、公益事业建设用地。其他荒地是指：非林业、非耕地和无其他生态价值的荒地，但是这个要必须经过相关部门确认，原则上允许的情况下作为旅游设施用地。在选址方面土地性质一定要了解清楚，是最为关键的一步。否则将来就会出现不符合土地性质违规占用地而被拆除，包括后面会说到的周边市场和自然资源再好也是没有用的，付出惨痛的代价是我们自己都不希望的。

二、周边市场

选址距离消费人群不能太远，大概不到2小时的车程，不会把时间消耗在路上，方便城市里面的人群以及外市的游玩人群。离市区当然越近越好，不仅交通便利而且人口密集，这样对于获得长期的一个客流量也是有极大好处。当然休闲农庄选址也要看一个初步定位，这样方便后期开展市场调研工作。如果主打亲子主题的休闲农庄，就可以选择离城市越远一点的地区，其环境、空气都相对于城市中心比较干净，才能让孩子在大自然的环境中享受无限魅力。不同定位的休闲农庄需求根据自己的实际情况来挑选最佳的位置，与主城的远近没有标准的答案。

三、自然资源

休闲农庄选的位置所在地也要考虑周边地是否有自然资源，较多的自然资源包括农业资源对其休闲农庄有很大的影响，充分利用资源合理开发出特色的产品。例如特色山水、风光、特产、民俗等会让消费者眼动、心动。自然资源越具有特色，休闲农庄含金量越高。未必是青山绿水，哪怕是沙漠戈壁也能称之为特色。

所谓的休闲农庄选址，不只是针对其中一个方面去选择，重要的是结合几个必要的元素找对合适自己的休闲农庄位置，这样会对将来休闲农庄的经济收益非常可观。江苏景沣文旅集团在对于休闲农庄景区选址、建设规划、托管运营以及解决痛点有一套非常成熟的解决方案且有非常可观的效果。欢迎您来咨询江苏景沣文旅集团。