1月28日晚，阳光城公布了业绩预亏预告，预计2021年实现的归属于上市公司股东的净利润，亏损45亿元～58亿元。这份业绩预告不仅折射了2021年的阳光城，也基本可以代言2021的多数中国上市企业。
阳光城58亿元的预亏损，包含了多重因素，其中最重要的因素有三个。第一，基于未来悲观预期，对于现有存货进行了大量的计提减值准备。第二，基于市场观望气氛，大手笔的降价促销，杀伤了利润表现。第三，基于融资、市场等流动性的冰冻，竣工备案的项目数大幅减少，结算规模下降，导致营业利润规模因无法确认而减少。
58亿元肯定是一个巨大的会计亏损。如果2022年继续不属于中国房地产，那么，这个数字可能还会扩大。但是它也是一笔昂贵的学费，而借由这笔学费，房企或许将学会反思与敬畏，与过去告别，迎来一个新的开始。
从去年9月开始，我们已经听到了最坏的消息，以及最悲观的消息，在好消息开始多起来之前，我们还有最后一件同样重要的事要做到：「一次性把所有坏消息都放在桌面上。」如果你都不敢披露坏消息，你也没有大心脏来享受任何可能的好消息。这也是阳光城坦诚一次性公布所有坏消息的原因，它将为接下来的轻装上阵做准备。
房地产先后经历了土地红利和金融红利两个时期，前者意味着资本市场评价地产公司以土地储备为指标，后者则是以PE估值的逻辑。开发商们需要思考，过去地产行业所取得的成绩中，有多少是为客户提供好产品、好服务带来的，有多少是金融杠杆带来的。去杠杆引起的红利消退，便是今天回到常态要经历的阵痛之一。缩表的过程就是把金融红利从房地产行业中去掉，如同锁骨减肥，是一个非常痛苦、煎熬的过程。但是房地产的终局还是房地产，只要把精力花在打磨能力上，活下来了，总能等到春天。
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